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定金担保支付协议

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咨询内容:
我9月4日与徐某签订租房协议,租住一套三室一厅,租金年付,每月1900元。当场付了1900元定金,租期为2012年9月5日至2013年9月4日。约定不得无故变更和解除合同,违约者需支付守约方1900元违约金。 后来我通过物业公司了解到徐某并非房东,而是该房子的代理中介,具有该房的出租权力,于是9月5日准备向她缴纳房租继续租住该房。但是徐某拒绝将该房出租给我,说我向物业打听影响她的声誉。(因为之前徐某在租房给我时一直声称自己是房主妻子)我提出按照合同规定,她要退我1900元,同时支付1900的违约金。徐某拒绝,当场走人,并且切断房屋水电总闸,1900元定金也未退还给我。 现在我决定向法院起诉。房子是属于栖霞区,我想知道起诉的具体流程是什么,到哪个法院的哪个部门递交起诉书,需要准备哪些材料等,按照规定徐某是否应退还我定金+违约金,恳请各位指点
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你可以向栖霞法院递交诉状并预交诉讼费。由法院立案后再通知双方诉前调解或通知开庭。 你需要向法院递起诉书、租赁合同复印件、及对方不履约的资料。更多回复>>
咨询内容:
签署了房产买卖居间协议,第二天我不想卖房子了,并愿意赔偿违约金及中介费,但是买方不愿签署解约协议一直拖着,我想咨询一下这样对我回造成什么影响???
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可以不想卖了,但需要得到对方的同意。否则构成违约,前提是合同成立并生效。更多回复>>
咨询内容:
你好,我的我卖的二手房,当时答应负责到物业接水电,现在无业不接,我也接不成了,买房知道后有签了补充协议说3个月后接上去接不上算违约,要支付她压在中介哪里的定金的双倍,我现在怎么办
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你好,建议协商解决,对方无理的要求可以拒绝。更多回复>>
咨询内容:
刚刚通过链家中介签了二手房合同,担保合同,定金合同,并支付了5万定金。合同约定违约金为房款总价的20%。现在还在购房人资格审查期间,我个人原因不想买了。是否必须赔偿对方20%?还是只损失5万定金?中介费我已全额支付,是否可以退款?
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你好,按照合同约定处理,如有疑问来电咨询。更多回复>>
咨询内容:
目前购买二手房,签订了购房,付了定金,就等过户的安排了。但是房东由于急需钱,我就提前支付了首付款给他,同时也有要求把房产证押在我这。也签订这个补充协议(房东违约退换双倍定金及首付款协议),现在有个疑问就是房东原因迟迟不安排过户,这种情况我该如何处理?
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可诉讼法院要求继续履行合同。更多回复>>